Immobilien,
die für Sie arbeiten.
Wir kaufen geprüfte Bestandswohnungen, vermieten und verwalten sie – Sie erhalten die vertraglich vereinbarte Miete ab Kaufpreiszahlung. Keine Mietersuche. Kein Handwerker-Stress.
Kein Wohntraum.
Ein Rendite-Motor.
Ihr Zuhause darf eine Herzensentscheidung sein. Eine Kapitalanlage braucht einen anderen Maßstab: Sie muss zuverlässig laufen – jeden Monat.
- Vereinbarte Miete ab Kaufpreiszahlung
- Mieter, Verträge & Abrechnung übernehmen wir
- Technische Instandhaltung durch unser Team
- Bankfertige Unterlagen, transparent kalkuliert
Alles, was eine Immobilie braucht.
Nichts, was Ihre Zeit kostet.
Vertraglich vereinbarte Miete ab Tag 1
Unser integriertes Management und ein gemeinsamer Mietpool sichern den laufenden Zahlungsstrom – unabhängig vom Einzug des nächsten Mieters.
0 % Reparatur-Stress
Tropfender Wasserhahn? Unser Team kümmert sich.
Planbare Finanzierung
Stabile Zahlungsströme, bankfertig aufbereitet.
Jedes Objekt mathematisch geprüft
Substanz, Rücklagen, Eigentümergemeinschaft und Lage – wir kaufen nur, was sich rechnet. Schutz vor bösen WEG-Überraschungen.
Sie investieren. Wir managen den Rest.
Mieter und Bank zahlen mit.
Sie bauen Vermögen auf.
Ein reales Objekt aus unserem Bestand, gerechnet bis auf den Cent. Schieben Sie die Regler und sehen Sie, wie die Miete den größten Teil der Rate trägt.
Vereinfachte Illustration: Finanzierung des Kaufpreises, Kaufnebenkosten (8,5 %) als Ihr Kapitaleinsatz, 1,5 % Tilgung, Rundum-Service 53,55 € inkl. USt. Ohne Steuereffekte. Kein Angebot, keine Finanzierungs- oder Steuerberatung.
Davon fließen 185,63 € monatlich in Ihre Tilgung – Vermögensaufbau ab Monat 1.
Kleiner Einsatz.
Großes Vermögen.
Ihr Mieter tilgt den Großteil des Darlehens. Mit jedem Jahr wächst Ihr Anteil an der Immobilie – deutlich schneller als Ihr eigener Beitrag.
Verhältnis: 1 € Einsatz → 2,5 € Vermögen
Modellrechnung zum Referenzobjekt (148.500 €, 4,8 % Zins, 1,5 % Tilgung, konstanter Eigenanteil 155,90 €/Monat). Annahme Wertentwicklung 1,5 % p. a. – nicht garantiert. Vermögen = angenommener Immobilienwert minus Restschuld. Keine Prognose, keine Beratung.
Wir verkaufen nur, was wir
selbst gekauft haben.
Jedes Objekt durchläuft unseren geschlossenen Kreislauf, bevor es Ihnen angeboten wird. Unser eigenes Geld steht zuerst im Risiko – nicht Ihres.
Kauf in unsere Bilanz
Wir erwerben die Wohnung zuerst mit eigenem Kapital – nach strenger Prüfung von Substanz, WEG und Lage.
Bewährung im Betrieb
Vermietung und Zahlungsstrom laufen unter unserem Management, bevor wir das Objekt anbieten.
Direktverkauf ohne Makler
Sie kaufen direkt von uns – ohne Maklerprovision, transparent kalkuliert. Mit der Zahlung des Kaufpreises beginnt der Mietvertrag.
Wir bleiben an Ihrer Seite
Das Objekt ist bereits vermietet, die Miete fließt ab Kaufpreiszahlung. Mietpool und Hausverwaltung übernehmen wir. Sie erhalten regelmäßige Erträge und jährliche Steuerauszüge.
Wir bauen nicht.
Wir wählen aus.
Bauträger müssen eigene Neubauten verkaufen – oft zu Prestige-Preisen. Gutfor ist unabhängig: Wir filtern den Bestandsmarkt und kaufen nur Objekte, deren Zahlen heute schon funktionieren.
- Neubau zum Höchstpreis
- Mietertrag erst nach Fertigstellung
- Verkauf eigener Projekte
- Bestand mit realer Miethistorie
- Vereinbarte Miete ab Tag 1
- Unabhängige Objektauswahl
In vier Schritten zur
funktionierenden Kapitalanlage.
Erstgespräch
Wir verstehen Ihre Ziele und ermitteln gemeinsam Ihre finanziellen Möglichkeiten.
UnverbindlichObjektauswahl
Passend zu Ihren Möglichkeiten: geprüfte Bestandswohnungen mit transparenter Kalkulation.
PassgenauFinanzierung & Kauf
Bankfertige Unterlagen und persönliche Begleitung bis zum Notartermin.
NotarZurücklehnen
Mit der Kaufpreiszahlung beginnt der Mietvertrag – die vereinbarte Miete fließt ab diesem Tag.
CashflowWie viel Potenzial steckt
in Ihrem Kapital?
Vier kurze Fragen, eine erste Orientierung. Kostenfrei und unverbindlich.
* Nach aktueller Gesetzeslage (§ 23 EStG) und bei Erfüllung der Voraussetzungen. Immobilieninvestments sind mit Risiken verbunden; keine Rendite- oder Steuergarantie.